דרישה, חושן משפט ריד:ה
דרישה · Drisha, Choshen Mishpat 214:5
Open in the reader →1כתב הרשב"א המוכר חצר סתם כו' ל"ק עומקא ורומא כו' כתב בב"י אזה ז"ל וכתבו עוד הר"ן שם ומוכר חצר נמי מסתמא ל"ק עומקא ורומא דאע"ג דקני לבור ודות וכדתנן מכר את החצר מכר בורות שיחין ומערות שאני בורות שיחין ומערות משום דחצר כולל כל מה שבנוי בתוכה אבל עומקא ורומא ל"ק עד דכתב ליה עכ"ל ב"י והנה דבריו תמוהים כיון דתנן המוכר חצירו מכר כל הבתים ובורות כו' עד אבל לא המטלטלי' כו' וכמ"ש בר"ס שאחר זה ומדכתב חוץ ממטלטלין ולא כתב חוץ מעומקא ורומא ש"מ דקנה עומקא ורומא גם חפשתי בדברי ר"ן ולא מצאתיהו כתוב אך זה מצאתי שכתב שם ז"ל וכתב הרשב"א ודוקא בבית או בחצר (ור"ל לא קני מסתמא עומקא ורומא) אבל בשדה קני להו מסתמ' כו' ובודאי דלזה כיון ב"י דהא מזה נשמע בהדיא דס"ל דגם בחצר לא קני עומקא ורומא מסתמא ומה שהוסיף וכתב דאע"ג דקני לבור ודות כו' נראה דמדברי הב"י הוא ולא מדברי הר"ן המה וכבר כתבתי דפירוקא אינו עולה יפה וקושייתו מעיקרא ליתא דמכירת החצר דמיניה איירי הרשב"א אינו ענין למכירת החצר דמתני' דשם איירי דמוכר החצר בכלל ושם חצר בכלל כולל כל מה שהוא בתוכו ואפי' בור ודות וכ"ש עומקא ורומא אבל מכירת חצר דרשב"א מיירי במכירת חצר פרטי דהיינו שמוכר לו שיעור קרקע בחצירו ואז פשיטא דלא קני מסתמא הבור ודות שתחתי' כמו שלא קנה הבתים שנבנים בחצירו וקמ"ל הרשב"א דאפי' עומקא ורומא ג"כ מסתמא לא קני להו ומש"ה כתבו רבינו בסי' זה ולא בסי' רט"ו או דהול"ל כאן דקנה הבור ודות אלא ודאי לא קנה אלא שם דאיירו במכירת החצר כללי וזה ברור בעיני ודו"ק: